过换一个思路，虽然82年到84年的香江楼市会崩盘，但香江居民的年收入会持续稳定的上扬，盖房子的各项成本可不会减少半点，该增仍旧会增。
所以现在建设酷派大厦，从成本上考虑的话，其实比82年后再建设，会更加划算。
当然这种划算，仅仅是指写字楼，只要写字楼只租不售，那就可以长期保值，能早盖就要早盖。
其实住宅楼也可以在82与84年之间兴建，但建成以后不能着急出售，必须等房价回暖后再考虑清盘。
华记黄埔拥有充足的发展资金，可以随心所欲选择在任何时间段开发楼盘，不过楼盘具体什么时候发售，到时丁贤肯定会给予明确指示的。
聊完酷派大厦的情况，龚茹心又谈起一件私事：“丁生，你在山顶开发的红梅阁别墅，卖完了没有？”
丁贤道：“我只占红梅阁的三分之一产权，总共持有16套别墅，挂在我私人名下，目前一套都没有出售。”
一期九套别墅要奖励给华记高管居住，二期的七套别墅要拿去给一期租户搬家使用，全都有用处，所以丁贤不会卖。
龚茹心笑着问：“能不能卖给我们一套？”
丁贤露出奇色：“华懋旗下地盘那么多，缺别墅吗？”
龚茹心道：“别墅是不缺，但缺少好地段，华懋开发的别墅全部位于新界，我家公公不乐意住，他想搬到山顶去。”
“是王老先生看中了红梅阁？”
“对的。”
“红梅阁一期的房子都有人住，将来也会留作自用，只有二期才考虑出售。”
“他看中的就是二期，上个月长实与九龙仓开始发售二期别墅，我家公公去看的时候，已经全部卖空，只有你手上的别墅还没有卖，他一直想找你问来着，但你前段时间不在香江。”
长实李嘉成与九龙仓包玉港各自持有红梅阁二期的16栋别墅，上个月才推出两三天，已经被争抢一空。
丁贤对夫妇俩说：“王生，王太，我不瞒你们，一期的九栋别墅要留给华记经理居住，原本这些别墅都有租户，为了劝说这些租户搬家，我把二期别墅腾了出来，先后有六家租户已经搬去二期，但我二期持有的别墅总共只有七座，目前只剩下一栋别墅是空的，如果王老先生执意要买，他没得挑，必须买下那一栋空的。”
王德辉与龚茹心没有质疑丁贤的说辞，一栋别墅而已，丁贤犯不着敷衍，他说只剩一栋，就肯定是确有其事。
龚茹心就问他：“红梅阁二期是联排别墅，基本都是一个样，挑不挑都无所谓，我让我公公去看一看，如果他要买的话，应该去找谁？那里并没有华记黄埔的售楼处！”
丁贤看看时间，只有下午三四点钟，他说道：“我马上要去检查山顶楼盘的情况，假如王老先生有时间，那就让他今天下午去，我派人给他处理，甚至可以把钥匙先给他，让他一边住，再一边办理过户手续。”
“那实在太好了。”
夫妇俩与丁贤约了一时间，等会儿在红梅阁见面。
丁贤也离开了置富花园的工地，朝山顶进发。
薄扶林道就在山顶西边，赶过去不需要多长时间。
坐上车后，丁贤找谢君信要了一份财报文件，自顾翻阅起来。
这份财报记载了华记黄埔今年开发楼盘的销售情况。
‘置富花园在建的二十栋住宅楼，楼高二十七层，每层八户，共有住宅单位4320个。
每间单位的面积介于509尺到694尺，每尺售价是566块到618块，每间单位均价是35.8万港币，目前已经卖出三分之一，大约一千四百套住房，回笼资金5.15亿港币。’
余下两三千套房