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行干什么,你就是臭卖鱼的也行,先证明自己有一定实力,比如乌托邦集团这样现金流巨大、业务广泛、有信任基础的。
找地方政府拿地,大城市要竞拍,小城市也拍但没什么竞争者。
假设一块地10块钱,交2块钱保证金入场拍卖,成功后再补3块:一共5块,这就是拿地的成本(个别小地方比例更低)。
剩下的,承诺房子建完后支付剩余。
等你拥有地了,就可以找银行进行融资,若建设需要50块,银行的“正规手段”可以覆盖掉35块,还剩15块
怎么办?要自己付么?
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