筑面积120平方公尺，建设比例最大为10，可根据实际情况调整。
但国家同时规定，分配类住房120平大面积房不得多建，最高建设比例不应超过10，且原有的等级制分房标准不再作为强制规定，个人也可住大面积房，前提是愿意出钱。
以上海为例，一套120平(套内面积)的房子，建设成本约为7800元，中央财政出资3900元;地方出资780元;个人和企业出资各1560元;个人出资后拥有70年居住产权。
大面积房，个人入住时需一次性缴纳468元，其余部分可进行贷款,作为国有职工、国家编制人员的贷款利息很低只有1，二十年期,每个月的月供为五元，而小面积房每月还款不过三元。
国家分配的房子，想精装修直接拧包入住是不可能的，这些房子只会进行基本粉墙,可供直接居住,如果想要美观，那就得自己掏钱装修,不过对于无房可住,有分房但住房条件恶劣的人来说,这些并不重要,有这么大面积的分房，那简直是不敢想象的。
而对于国家来说，能够拿出这么多的钱来建房子，还是因为这些年国家经济发展得好，国家财政有了钱。在国家的规划中，等这一千万套房子建完，全国职工住房压力的问题就将基本解决，而城市居民住房,走的是商业路线，国家过去投入的钱也就收回来了。
但是，从这里也可以看出来，绝对的公平是不存在的，国家通过从商品房市场收回来的部分收入，用以补贴国家编制人员，商品房的利率也比分房利率高达多，达到了25。
像上海这样的城市，大面积房一个月还款就要五十多元，小面积房也要三十元，这样的房子显然不是给一般人住的，能够买得起这种房子的人，自然也不在乎一个月出那几十块钱，而对于那些买不起的人来说，就是降到一个月十元，他依旧买不起。
现阶段，国内的贫富差异其实已经出现，那些个体商们有不少已经发家致富，而这些人将钱存起来放在银行里吃利息，这对于国家经济发展来说不是一件好事。
可对于他们来说,由于国家现下封闭，其财富也无处可花，因此国家推出商品房，其实就是从他们身上获取财富进行新一轮分配。
问题就在于，未来房地产过热，是国家从宏观层面的一种调节，是为了收割更多的财富用以国家发展，同时保持—定的财富饥饿，使得社会不至于过早进入福利时代，从而达到保持国家的竞争力，于是国家将所有人都看成了富人,通过房地产、教育、医疗法等来攫取个人财富。
国家对百姓有了宏观调节对策,但是对于那些富人却并没有提出什么办法，所造成的结果就是，富豪们增集的财富越来越多,已经到了用巨额都不足以形容的程度,达到了天量财富。
可面对如此之多的天量财富，国家又并不能从他们身上获得多少，因而导致了社会分配严重失衡。
百姓的支出不断增长，而福利与财富增长，却长期维持在最低水平。比如，五千块一个月在县城已经是比较高的收入了，超过就得征收个人所得税，而如果再缴纳五险—金，那么剩下的净收入连维持家庭正常运转都困难。
这一切没人知道吗?自然不是这样的，上层那么多智囊怎么可能不知道这些，而他们就是设置了这样的分配体制，这和古代为什么明明知道老百姓的税赋已经很重了，却依旧从他们身上收是一个道理，上层的人士知道这样做会带来什么后果，但是要想他们付出是十分困难的。
还是那句话，老百姓的贫富如何，并不是老百姓来决定的，而是上层的一种意识性行为,这些行为反映在实际层面，就是各种针对性的政策。
比如早期的，农业与非农业户口，它用一个户藉制度就直接造成了城乡二元