&esp;&esp;在两年前陈家华打算独资建造这个地产项目，魔都一方既感到惊讶，也没有这方面的先例。
&esp;&esp;不过考虑到陈家华的身份，而且这种商业地产也不是紧要行业，再加上对魔都的城市发展也有一定好处，才放开了这个口子。
&esp;&esp;甚至如果没有政策的限制魔都一方还乐见其成，这不仅能够挣外汇，还能够解决很大一部分人的就业问题
&esp;&esp;而陈家华是知道内地的政策会越来越开放，明白魔都这座城市的土地价值，本身资金也足够，自然希望能够独资。
&esp;&esp;所以双方算是一拍即合，后面商议建造方案的时候，魔都一方比陈家华还要激进，最后搞出了现在的建造方案。
&esp;&esp;陈家华刚开始也担心步子迈得太大扯着蛋，不过想到是分五年建造完成就不怎么担心了。
&esp;&esp;别说五年时间他旗下的公司就能将赚到这五亿美元，过个两三年时间，内地的价值就能凸显，越来越多外资、港资以及台资前往内地投资。
&esp;&esp;到时候以这个项目作为抵押，轻松就能贷个两三亿美元出来，所以压根不需要担心投资问题。
&esp;&esp;魔都一方也很有诚意，土地拆迁、平整等工作他们都会搞定，华人集团只需要补偿安置费用就行。
&esp;&esp;这省了华人集团很多事，不然一家香江公司做这些工作，会非常麻烦。
&esp;&esp;任何一个地方，拆迁工作都不好搞。
&esp;&esp;其他情况都谈好了，最后在土地价格上被难住了。
&esp;&esp;这倒不是双方谈不拢，而是魔都还从没有出售过土地，压根不知道卖多少钱。
&esp;&esp;在两年后，也就是1988年，魔都第一次出售土地，而且是以通过国际招标的方式。
&esp;&esp;这块土地位于虹桥经济技术开发区的第26号地块，面积129公顷，约1935亩。
&esp;&esp;最终由日苯孙氏企业有限公司以2805万美元的最高价中标，换算一下相当于一亩地将近两百万美元。
&esp;&esp;当然这是一个极端特殊的案例，是轰动全国的土地第一拍，象征意义大于实际意义，这个价格完全不能代表当时魔都土地的普遍价格。
&esp;&esp;现在提前两年，魔都一方还是第一次搞这种事情，的确有点把他们难到了。
&esp;&esp;毕竟定价低了担心会造成国有资产流失，定价高了也担心华人集团一方不接受，最后谈不拢。
&esp;&esp;后面还是刚上任不久的一把手拍板，定价一平米四百块人民币，折合每亩地约267万块。
&esp;&esp;按照这个价格，五百亩土地需要约134亿。
&esp;&esp;对于这个价格，陈家华自然是毫不犹豫地答应下来。
&esp;&esp;这个价格简直是白菜价，别说后世，就是到了八十年代末，魔都的土地价格每亩地就超过了百万。
&esp;&esp;所以陈家华没有丝毫的讨价还价，对于魔都一方提及的需要用美元支付，他也一口答应下来。
&esp;&esp;不过用美元支付，也有一定的说法。
&esp;&esp;此时内地实行的是汇率双轨制，即有官方汇率和外汇调剂汇率。
&esp;&esp;两者汇率相差不小，官方汇率当前大概是美元/人民币大概在